Immeuble à vendre

Venez découvrir cet ensemble immobilier constitué au rez de chaussée d'un local commercial et au-dessus d'un grand appartement T3 en duplex. Il est situé à deux pas du centre ville dans le quartier Saint-Florent, proche des commerces, des écoles et de toutes les activités que propose la ville de NIORT, L'ensemble était loué 1200€ par mois.

Local commercial (environ 31m²) : Jusqu'ici loué à un ostéopathe ce local dispose d'une vitrine avec un bel emplacement et un stationnement facile à proximité.
Une petite salle d'attente, une grande pièce et deux autres petites pièces dont l'une avec un point d'eau. Des toilettes avec un lave-mains sont disponibles à l'extérieur derrière le local.
Il est possible d'intégrer les wc au local commercial en effectuant des travaux. Radiateurs électriques type radians. Le local était loué 600€ hors charges. Une cave.

1 grand T3 en duplex (environ 90m²): Entrée au rez-de-chaussée.
Au premier étage une cuisine aménagée et équipée (plaque, four, réfrigérateur, hotte), un cellier, un grand séjour. Au deuxième étage : un palier desservant 2 chambres, 2 dressings, une salle d'eau avec double vasque et sèche serviette, un espace pouvant servir de bureau.
Eau chaude sanitaire par chauffe eau électrique, chauffage centrale gaz.
La chaudière gaz est en fin de vie. Soit le bien sera vendu en l'état avec une baisse de prix soit le propriétaire se propose de la remplacer par une pompe à chaleur.
Le duplex était loué meublé 600€ hors charges (à l'ostéopathe). Le duplex pourra être modifié en 2 appartements pour augmenter la rentabilité du bien.

Retrouvez nos biens en exclusivité dans l'émission "Proprio A Tout Prix" diffusée tous les jours sur W9, 6ter et 6play

Besoin de vendre avant d'acheter? Nous vous offrons une estimation de votre bien ainsi qu’un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).

Nous vous proposons également un service de gestion locative et un service syndic de copropriété.

Votre bien mérite notre expertise!
Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.

EXCLUSIVITÉ : Ce bel immeuble en pierre de taille, en grande partie loué, se compose de 6 appartements. Ce dernier se situe dans un bon secteur du quartier de Mohon, proche de toutes les commodités. Il est doté également d'une terrasse et d'un beau terrain avec une dépendance

L'immeuble comporte donc :

-Un studio loué 220 €
-Un F2 loué 350 €
-Un F4 loué 550 €
-Un F2 loué 300 €
-Un F2 qui est à rafraichir
-Un F4 : loué 400 €

Rentabilité annuelle potentielle d'environ 26 040 €
Taxe foncière d'environ 3 700 €

Surfaces des appartements : 82,24 m² ; 60,8 m² ; 48,98 m² ; 22,16 m² ; 44,04 m² ; 39,73 m²

Certains travaux supplémentaires redonneront tout le cachet à cet immeuble

Prix de vente 232 500 € FAI*
*frais d'agence inclus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE - DRAGUIGNAN, Rare à la vente, en centre-ville, BEL IMMEUBLE BOURGEOIS à l’architecture haussmannienne, EN MONOPROPRIETE, sur 5 niveaux, R + 3, sur rez-de-chaussée et cave en sous-sol, développant une superficie d’environ 425 m² répartie sur 4 niveaux, agrémenté d’un jardin intime avec garage et dépendances (lavoir et ateliers).
L’immeuble présente côté rue une belle façade avec modénatures, balcons supportés par de jolis corbeaux et côté jardin une façade donnant sur le jardin avec terrasse et balcons filants à chaque niveau qui ajoute une touche de caractère à l’ensemble. Il bénéficie du charme des Haussmanniens, avec un vaste hall d’entrée commun et une belle cage d’escalier (8,77 m² env.).

- Au sous-sol une cave (env. 36m²) accès par le hall d’entrée des communs (env.6m²).

- Au rez-de-chaussée et 1er étage deux appartements d’habitation d’env. 120 m² chacun traversant avec accès direct au jardin. Les deux niveaux communiquent par un escalier intérieur en colimaçon.

- Au 2ème étage, un appartement d'habitation traversant donnant sur un balcon filant. La distribution intérieure et la surface de ce niveau sont relativement identiques aux précédents niveaux.

- Au 3ème et dernier étage un grand palier (8,54 env.) desservant, côté jardin un appartement type 2 d’env. 50m² (ancien appartement de service) avec balcon filant, à rénover entièrement et des combles mansardés avec fenêtres de toit.

Un jardin d’env. 150 m², à l’abri des regards, abrite un GARAGE et une ANNEXE de 24 m2 (lavoir et 2 ateliers).

NOTRE AVIS: Cet immeuble bourgeois de caractère au charme exceptionnel bénéficie d'un emplacement privilégié. L'appartement du 2ème étage, qui était loué a été un peu modernisé. L'ensemble nécessite cependant des travaux de rénovation assez importants pour y apporter tout le confort moderne, mais offre de multiples options évolutives : Possibilité de récupérer la maison pour y vivre avec sa famille ou de rénover en lots d’habitation!

Venez découvrir notre nouveau bien a la vente ?!?!?

Un immeuble dans le centre-ville historique de la ville de Perpignan.

Proche des commerces, école, de la fac de droit etc...

L'immeuble est constitué de 4 appartements :

1 T2 au RDC de 25 m².

1 T2 au 1ère étage de 25m².

1 T2 au 2ème étage de 25m².

1 appartement T2 en duplex au 3ème et 4ème étage de 35m²
Composé de 1 grande chambre avec un grand Séjour/cuisine avec une salle de douche et WC.

Immeuble a bon rapport locatif

Tous les appartements sont déjà en location
- rapport mensuel 1200€

Intéresser ?!?!?

Pour plus d'information contacter nous OU venez directement en agence

Immeuble a rénover composé d'un local de 15m² en rez de chaussée
au 1er, 2ème et 3eme étage un studio de 15m² chacun et au 4ème étage 2 studios sous les toits de 15m² chacun possible de les réunir.
Vous disposez au 1er, 2ème et 3ème d'anciens appartements qui donne dans l'escalier possibilité de faire des rangements ou une laverie commune pour l'immeuble.

Double vitrage PVC partout.
Travaux a prévoir de mise aux normes
les appartements sont rénover

Nouveauté cette semaine chez Arthurimmocom

Dans un immeuble comprenant deux appartements avec un garage au rez-de-chaussée.
Il se compose au premier d'un séjour/cuisine donnant accès au balcon, d'une chambre, d'une pièce bureau et une salle de bain.
Au deuxième étages, séjour/cuisine, une chambre, une pièce bureau et une salle de bain.
À proximité de toutes commodités telles que le conservatoire, le supermarché et les transports en commun. Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

ARTHURIMMO vous présente cette semaine
situé dans le haut de perpignan et a 15mn a pied du centre ville. sont emplacement pres des remparts permets d'accéder au tout perpignan.
Cet immeuble sur 184m² au sol et comprenant en RDC une ancienne boulangerie (avec accueil , bureau cuisine ,laboratoire, pièce d'eau et garage.
au 1er étage et avec son entrée indépendante un appartement de type 4 avec terrasse et nombreux balcons.
Au 2eme etage un appartement avec nombreux balcons.
La partie habitable est bien séparé du local et accède aussi a 2 caves.
Le local demandera des travaux selon le projet et a 3 acces (pour pouvoir le diviser)
L'appartement du premier a connu un rajeunissement dernièrement quant a l'appartement du second demandera une touche de décoration.
Ce bien s'inscrit plus dans un projet de vie avec rente.

De belles prestations avec , climatisation , cheminées et leurs formes a l'ancienne, double vitrage PVC et Aluminium, de grandes chambres ,terrasse (pour le RDC), garage .....

Toutes les informations sont en agence , ainsi que les clés pour le visiter...

IMMEUBLE AU COEUR DE MARTIGUES JONQUIERES, en R+1, composé de 2 appartements de TYPE STUDIO d'env 30m² chacun, actuellement loués.
Aucuns travaux à prévoir - Bonne rentabilité

Contact votre agence Arthurimmo.com MARTIGUES au 0442071012 ou 0622715418 .

L'état des risques et pollution peut être consulté sur htpps:/www.georisques.gouv.fr

Votre agence Arthurimmo Mallemort vous propose à la vente cet ensemble immobilier comprenant un studio, un T2 et un T3, chacun avec un accès indépendant, un espace extérieur et avec compteur électricité individuel. Deux garages et des greniers aménageables.

Situé en plein cœur du village, en partie basse, proche des différentes commodités.
- En rez-de-chaussée, avec accès par la cour, vous trouverez le T2 entièrement rénové.
Une entrée dessert une pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, une grande chambre avec des carreaux de ciment, une salle de douche avec toilette (sanibroyeur) et un espace dressing. Un second toilette est situé à l’étage.
Double vitrage aluminium, climatisation réversible, volets bois.
Un espace extérieur peut être attribué au T2 ainsi qu’un garage.

- Au premier étage un appartement de T3, comprenant une entrée qui dessert une cuisine, un grand séjour avec cheminée, un dégagement, une salle de bain et des toilettes séparés, ainsi que deux chambres.
Une grande terrasse d’environ 100m² et un garage de plus de 80m² complète ce bien.
Cet appartement bénéficie du double vitrage en aluminium, de la climatisation réversible, du chauffage central fioul et du raccordement à la fibre.
Des travaux de rénovations sont à prévoir pour cet appartement.

- Le studio est accessible par l’arrière de la bâtisse via une petite cour.
Le studio est au premier étage.
Il se compose d’une cuisine, d’une chambre et d’une salle d’eau avec toilettes.
Il bénéficie du double vitrage et de la climatisation réversible néanmoins des travaux sont à prévoir.

La particularité de ce bien : 116m² de grenier aménageable !!
La quasi-totalité des toitures ont été refaites en 2015.
Nombreuses possibilités d’aménagement car plusieurs accès indépendants et il est possible de réunir l’ensemble des appartements pour créer une grande maison familiale.

Le plus : Notre Agence Arthurimmo Mallemort vous propose un Accompagnement personnalisé dans votre projet d’Agencement et Décoration.

DPE Studio : consommation: D émission: B 430€ à 650€ par an
DPE T3 : consommation: E émission: E 2040€ à 2850€ par an
DPE T2 : consommation: C émission: A 630€ à 900€ par an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Opportunité d'investissement exceptionnelle !

Immeuble de 5 logements avec jardin et parking à vendre

Localisation :
Situé à proximité immédiate du quartier des 4 Moulins à Brest, cet immeuble bénéficie d'un environnement calme et agréable.

Description de la propriété :

Superficie totale : 336 m² utile / 324 m² habitable
Tous les logements sont actuellement loués, assurant un revenu locatif annuel de 33 841 € hors charges.
Composition des logements :

Rez-de-jardin :
- Appartement T2 de 55 m² - Appartement T2 de 52 m² avec accès jardin
1er étage :
- Appartement T2 de 48 m² - Appartement T3 de 60 m²
2ème et dernier étage :
- Appartement T5 de 109 m² (seul à l'étage)

Caractéristiques supplémentaires :

Jardin privatif offrant un espace extérieur paisible pour les résidents.
Places de parking disponibles pour chaque logement, offrant praticité et confort aux locataires.
Cet immeuble représente une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d'un projet rentable et stable. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien immobilier offrant un excellent rendement locatif dans un quartier prisé.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Ensemble immobilier situé à proximité immédiate de Saint Quentin, comprenant :

- Un local commercial loué depuis le 01/02/2023 pour un loyer mensuel de 2750€ HC

- Un appartement loué depuis le 01/06/2022 pour un loyer mensuel de 400€ HC

- Un appartement loué depuis le 01/12/2023 pour un loyer mensuel de 650€ HC

Revenus annuels : 45600€

Compteurs individuels.

Produit intéressant !

Proximité immédiate du centre ville

Immeuble de bureaux à vendre libre d'occupation pouvant être exploité en bureaux, pouvant être divisé en plusieurs logements ou encore transformé en une belle maison bourgeoise avec jardin..

D'une superficie habitable d'environ 290m2 répartis sur 3 niveaux, il est composé de 15 pièces principales. Cet immeuble dispose de pièces d'eau et wc à chaque étage. Les arrivées et évacuations d'eau de l'ancienne cuisine sont toujours existantes et un sous sol complet offre de nombreuses possibilités...

Grand jardin d'environ 300m2

Fenêtres PVC double vitrage
Chauffage au gaz par le sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage.

L'agence Arthurimmo Lavelanet vous propose à la vente cet immeuble de rapport.
Composé de deux appartements, il est situé en centre ville. Le 1er appartement, en rez-de-chaussée, se compose d'une pièce de vie, avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau, des toilettes séparées et une cour fermée, actuellement loué 370€ + 20€ de charges.
Le 2nd appartement, au 1er et 2ème étage, est composé, d'une salle à manger, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains, de toilettes et d'un grenier, actuellement loué 390€ + 20€ de charges.
La taxe foncière est d'environ 1677€ dont 363€ de Taxes d'ordures ménagères.
Doubles vitrages, radiateurs électrique, relié à l'assainissement collectif, idéal pour un 1er investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plus d'informations : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, 05.34.14.64.66, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi de 9h à 12h et sur rendez-vous.

L'agence Arthurimmo Lavelanet vous propose cet immeuble, traversant, idéalement situé, grande visibilité, avec parking devant la porte, proche du marché couvert. Composé d'un commerce, d'environ 75 m² par niveau, au rez de chaussée et au 1er étage, avec une cave d'environ 30 m² et de deux appartements, un T4 au 2nd étage, loué 430€, avec chauffage et eau chaude au gaz de ville, et un T2 meublé au 3ème et dernier étage, loué 330€ avec une terrasse commune aux deux appartements d'environ 50 m², avec vue sur les Pyrénées et le château de Montségur. Les deux appartements ont une entrée indépendante du commerce, chaque location est actuellement louée. Les biens sont tous dotés d'un compteur eau et électricité. Pas de travaux à prévoir.
Rapport locatif annuel de 16320€.
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous, 05.34.14.64.66

Au coeur des Cévennes, à 15 minutes d'Alès, venez découvrir ce bel immeuble de 180 m2 composé de 4 appartements.

RDC : Appartement F2 de 42 m2 loué 385€.
1er : Appartement F3 de 51 m2 avec loggia 12 m2 loué 430€.
2ème : Appartement F3 de 51 m2 loué 420€.
3ème : Studio de 22 m2 loué 280€.

Toiture neuve, double vitrage, électricité récente... Pas de gros travaux à prévoir...

Idéal pour investisseur avec une très bonne rentabilité supérieur à 10%. A visiter sans tarder !
Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour toutes informations concernant ce bien, contacter Guillaume Pineau au 06 63 28 75 36,

Bien suivi par Guillaume Pineau, EI, agent commercial enregistré au RSAC de Toulouse, sous le n°851 127 704 00019.